O início do ano marca a chegada das guias do IPTU para os contribuintes cariocas. No entanto, muitos enfrentam problemas com o recebimento do carnê pelos Correios.
Se a sua guia ainda não chegou, não se preocupe: neste artigo, você aprenderá como emitir o documento online, evitar fraudes e conhecer o calendário de pagamento de 2025.
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O que é o IPTU e por que ele é importante?
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um tributo municipal cobrado anualmente de proprietários de imóveis urbanos, como residências, terrenos e estabelecimentos comerciais. O recurso arrecadado é essencial para financiar serviços públicos, como manutenção urbana, educação e saúde.
Em 2025, o valor do IPTU no Rio de Janeiro foi corrigido em 4,71%, seguindo a inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo – Especial (IPCA-E).
Como emitir a guia do IPTU 2025?
Se você ainda não recebeu a guia do IPTU pelos Correios, há várias alternativas para obtê-la:
1. Pelo aplicativo Carioca Digital
O aplicativo Carioca Digital está disponível para dispositivos iOS e Android. Após baixá-lo, siga os passos:
- Faça login ou crie uma conta.
- Insira o número da inscrição imobiliária (encontrado em guias anteriores).
- Baixe todas as parcelas ou o carnê completo para pagamento.
2. Pelo site Carioca Digital
Outra opção prática é o site Carioca Digital:
- Acesse a página inicial.
- Clique no botão “Acesse Aqui”.
- Insira sua inscrição imobiliária.
- Baixe ou imprima a guia.
3. Nos Postos de Atendimento do IPTU
Para quem prefere atendimento presencial, é possível solicitar a emissão em um dos postos de atendimento da Secretaria Municipal de Fazenda e Planejamento. Certifique-se de levar um documento de identificação e o número da inscrição do imóvel.
Formas de pagamento
O IPTU 2025 oferece diversas opções de pagamento, facilitando a quitação:
1. Cota única com desconto
Os contribuintes que optarem pelo pagamento em cota única têm até o dia 7 de fevereiro de 2025 para efetuar a transação e garantir um desconto de 7% no valor total.
2. Parcelamento em até 10 vezes
Para quem prefere parcelar, o imposto pode ser dividido em 10 cotas mensais. Confira as datas de vencimento:
- 1ª cota: 7 de fevereiro de 2025;
- 2ª cota: 11 de março de 2025;
- 3ª cota: 7 de abril de 2025;
- 4ª cota: 8 de maio de 2025;
- 5ª cota: 6 de junho de 2025;
- 6ª cota: 7 de julho de 2025;
- 7ª cota: 7 de agosto de 2025;
- 8ª cota: 5 de setembro de 2025;
- 9ª cota: 7 de outubro de 2025;
- 10ª cota: 7 de novembro de 2025.
3. Débito automático
Os contribuintes também podem optar pelo débito automático. Para isso, é necessário:
- Solicitar o cadastro no banco onde possui conta.
- Informar o código de débito disponível na guia do IPTU.
Atenção a fraudes e golpes
A Prefeitura do Rio de Janeiro alerta sobre possíveis fraudes envolvendo o IPTU. Fique atento:
- Mensagens suspeitas: A Secretaria de Fazenda não envia boletos por WhatsApp ou SMS.
- Verifique o remetente: Boletos e comunicados são enviados exclusivamente pelos Correios ou acessados pelo Carioca Digital.
- Evite links desconhecidos: Utilize apenas canais oficiais para consultas e pagamentos.
Quem tem direito à isenção do IPTU?
Alguns contribuintes estão isentos do pagamento do IPTU, dependendo do tipo de imóvel e da situação cadastral. Para verificar se você tem direito à isenção:
- Acesse o site Carioca Digital.
- Emita a Notificação de Lançamento do IPTU.
- Verifique o campo “Informações Complementares” para conferir possíveis benefícios fiscais.
Entre os grupos com direito à isenção, destacam-se:
- Imóveis de baixa renda cadastrados no programa de habitação social.
- Proprietários com mais de 65 anos e renda mensal de até dois salários mínimos.
- Imóveis tombados pelo patrimônio histórico.
Como regularizar o pagamento atrasado?
Quem perder o prazo de pagamento está sujeito a multas e juros. No entanto, é possível regularizar a situação:
- Negocie débitos atrasados diretamente no site ou nos postos de atendimento.
- Consulte programas de renegociação oferecidos pela Prefeitura, como descontos para pagamento à vista ou parcelamento especial.
Por que é importante manter o IPTU em dia?
Manter o pagamento do IPTU em dia evita problemas legais e financeiros, como:
- Inclusão do imóvel na dívida ativa do município.
- Restrições para venda ou transferência do bem.
- Aumento do valor devido com multas e encargos.
Além disso, a contribuição ajuda a melhorar a infraestrutura da cidade, beneficiando todos os moradores.
Conclusão
Se a guia do IPTU 2025 ainda não chegou, não perca tempo. Utilize os canais digitais ou procure atendimento presencial para garantir a emissão do documento. Aproveite o desconto na cota única e evite dores de cabeça com pagamentos atrasados. Para mais informações, acesse o site oficial do Carioca Digital. Fique atento aos prazos e contribua para o desenvolvimento da cidade!
Imagem: Freepik / Edição: Seu Crédito Digital